Frankreich entdeckt den Umweltschutz und verpflichtet ab dem 1. Juli 2007 alle Vermieter von Wohnungen, bei Neuvermietungen ein Zertifikat über die Energiebilanz des vermieteten Apartments vorzulegen. Der neue “Energiepass” heisst auf französisch “diagnostic de performance énergétique”.

Damit gelten bei Neuvermietungen bezüglich der von Vermietern vorzulegenden Bescheinigungen die folgenden Bestimmungen:

1. “Etat des risques naturels et technologiques”, die Bescheinigung über natürliche und technische Risiken bezüglich des vermieteten Apartments ist bereits ab dem 1.Juni 2006 vorgeschrieben. Das Dokument hat eine Gültigkeitsdauer von sechs Monaten.
2. Die “Diagnostic de performance énergétique” ist eine Bescheinigung über die Energiebilanz der Wohnung und wird neu eingeführt ab dem 1.Juli 2006. Sie ist zehn Jahre gültig.
3. Ab dem 12. August 2008 müssen die Vermieter darüberhinaus die “constat de risque d’exposition au plomb”, – einen Nachweis über das Vorhandensein von Blei ( beispielsweise in den Farben der Wände, Rohre etc.) – dem Mieter unterbreiten.

Es wird darauf hingewiesen, die Untersuchungen von einer Firma vornehmen zu lassen, die von der “Cofrac” – dem “comité français d’accréditation” – amtlich zugelassen ist.

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P.S. Lesen Sie den KHS Beitrag über den Pariser Immobilienmarkt in der neuesten Ausgabe des Magazins der „deutsch- französischen Industrie- und Handelskammer“ , „Contact“: http://www.khs.fr/ParisArchives.cfm?IDTexteNewsArchives=217

Karl- Heinz Schabmüller M.B.A.
KHS, Paris
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